Estimation théorique
Route de Gif,91190 Villiers le Bâcle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gif,91190-Villiers le Bâcle indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 32 | RTE DE GIF | 4 | 100 | 894 | 429200€ | 4292€ |
2020-02-12 | 38 | RTE DE GIF | 3 | 82 | 446 | 433000€ | 5280€ |
2022-07-12 | 37 | RTE DE GIF | 5 | 122 | 871 | 596700€ | 4891€ |
2020-07-02 | 1 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-05-30 | 58 | RTE DE GIF | 2 | 67 | 216 | 112200€ | 1675€ |
2019-06-03 | 60 | RTE DE GIF | 5 | 110 | 359 | 438095€ | 3983€ |
2021-11-08 | 0 | LE MESNIL BLONDEL | 6 | 239 | 899 | 925000€ | 3870€ |
2021-12-17 | 16 | RTE DE GIF | 4 | 96 | 393 | 144000€ | 1500€ |
2022-08-11 | 18 | AV DE LA COMTESSE | 4 | 106 | 354 | 490000€ | 4623€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DU PRE VERT | 5 | 117 | 751 | 613850€ | 5247€ |
2023-04-01 | 3 | ALL DU BOIS | 6 | 210 | 793 | 520000€ | 2476€ |
2020-10-19 | 14 | AV DE LA COMTESSE | 5 | 120 | 310 | 512870€ | 4274€ |
2022-07-11 | 4 | AV DE LA COMTESSE | 6 | 120 | 473 | 575000€ | 4792€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES COSETTES | 3 | 92 | 598 | 450000€ | 4891€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DU CHEM DE TERRE | 4 | 85 | 487 | 440000€ | 5176€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU PRE VERT | 3 | 90 | 320 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE LA TETE RONDE | 7 | 140 | 589 | 455000€ | 3250€ |
2022-07-19 | 7 | IMP DES QUATRE ARPENTS | 4 | 79 | 83 | 330000€ | 4177€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DES COSSETTES | 6 | 159 | 482 | 575500€ | 3619€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE LA TETE RONDE | 6 | 105 | 435 | 505000€ | 4810€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA TETE RONDE | 5 | 120 | 421 | 397000€ | 3308€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DES QUATRE ARPENTS | 4 | 101 | 301 | 473400€ | 4687€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU CHEM DE TERRE | 5 | 115 | 498 | 471000€ | 4096€ |
2019-11-19 | 4 | IMP DE VOISINS LE CUIT | 4 | 85 | 454 | 425000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 5041 | LA FONTAINE BILLEHOU | 6 | 174 | 1400 | 630440€ | 3623€ |
2020-09-09 | 6 | RUE INTENDANT GOBERT | 6 | 113 | 495 | 559000€ | 4947€ |
2020-10-29 | 1 | IMP DE LA MARE AUX CHAMPS | 3 | 64 | 559 | 514500€ | 8039€ |
2022-01-26 | 5058 | LA FONTAINE BILLEHOU | 5 | 115 | 3733 | 645000€ | 5609€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DE BARTILLAT | 6 | 118 | 725 | 595930€ | 5050€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DES QUATRE NOYERS | 4 | 79 | 191 | 410000€ | 5190€ |
2022-07-12 | 8 | RUE INTENDANT GOBERT | 7 | 158 | 524 | 697300€ | 4413€ |
2020-06-15 | 10 | IMP DU PRE AUX ANES | 5 | 93 | 199 | 350000€ | 3763€ |
2022-07-19 | 7 | IMP DES QUATRE NOYERS | 4 | 79 | 213 | 373980€ | 4734€ |
2021-11-23 | 12 | IMP DES QUATRE NOYERS | 4 | 79 | 183 | 330750€ | 4187€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE VOISINS LE CUIT | 5 | 103 | 411 | 375000€ | 3641€ |
2022-12-01 | 13 | IMP DU PRE AUX ANES | 5 | 103 | 221 | 364850€ | 3542€ |
2023-05-11 | 6 | IMP DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 189 | 345000€ | 3833€ |
2021-05-21 | 16 | IMP DES QUATRE NOYERS | 3 | 64 | 312 | 290000€ | 4531€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DE VOISINS LE CUIT | 7 | 139 | 426 | 445000€ | 3201€ |
2022-04-04 | 15 | IMP DES QUATRE NOYERS | 3 | 64 | 257 | 325000€ | 5078€ |
2020-11-03 | 10 | IMP DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 192 | 381000€ | 4233€ |
2020-09-16 | 35 | AV DU BOIS DES ROCHES | 6 | 167 | 500 | 576000€ | 3449€ |
2020-10-13 | 24 | AV DU BOIS DES ROCHES | 5 | 176 | 616 | 732900€ | 4164€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DU HERON | 2 | 68 | 0 | 450000€ | 6618€ |
2023-02-01 | 9004 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 285 | 1259 | 1527180€ | 5359€ |
2022-11-02 | 31 | AV DU BOIS DES ROCHES | 4 | 78 | 647 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-24 | 14 | CHE DES FONDS FANETTES | 5 | 263 | 500 | 823250€ | 3130€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DU MOULIN AUBERT | 7 | 187 | 2186 | 938250€ | 5017€ |
2021-01-08 | 5043 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 3 | 80 | 416 | 390000€ | 4875€ |
2021-01-08 | 5043 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 3 | 80 | 416 | 515000€ | 6438€ |
2022-10-28 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 131 | 474 | 593000€ | 4527€ |
2023-03-01 | 14 | AV DU BOIS DES ROCHES | 4 | 168 | 721 | 743000€ | 4423€ |
2022-09-01 | 3 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 4 | 85 | 1160 | 491000€ | 5776€ |
2019-12-16 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 165 | 402 | 475000€ | 2879€ |
2021-09-30 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 122 | 519 | 615000€ | 5041€ |
2022-08-03 | 9001 | CHE DES FONDS FANETTES | 4 | 71 | 686 | 420000€ | 5915€ |
2022-11-07 | 9 | AV DU BOIS DES ROCHES | 4 | 74 | 0 | 349000€ | 4716€ |
2021-06-18 | 21 | RTE DE BELLE IMAGE | 6 | 130 | 620 | 550000€ | 4231€ |
2021-01-25 | 15 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 122 | 442 | 577240€ | 4731€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 101 | 216 | 422550€ | 4184€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 5 | 92 | 192 | 413400€ | 4493€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES SOUPIRS | 7 | 128 | 134 | 578000€ | 4516€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 70 | 625 | 499000€ | 7129€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU CLOCHER | 5 | 207 | 217 | 631000€ | 3048€ |
2023-05-23 | 26 | RUE DE LA CROIX AUDIERNE | 6 | 224 | 955 | 660000€ | 2946€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 113 | 270 | 529070€ | 4682€ |
2023-01-13 | 5080 | FERME DE VOISINS LE THUIT | 5 | 119 | 104 | 523500€ | 4399€ |
2021-03-19 | 5081 | FERME DE VOISINS LE THUIT | 4 | 129 | 115 | 413300€ | 3204€ |
2020-12-14 | 5075 | FERME DE VOISINS LE THUIT | 4 | 97 | 302 | 531050€ | 5475€ |
2020-01-30 | 1 | IMP PHILIPPE LE GRENE | 5 | 105 | 270 | 371000€ | 3533€ |
2023-06-30 | 4 | IMP PHILIPPE LE GRENE | 6 | 128 | 287 | 528000€ | 4125€ |
2022-07-11 | 5069 | FERME DE VOISINS LE THUIT | 4 | 86 | 60 | 499550€ | 5809€ |
2019-08-08 | 5072 | FERME DE VOISINS LE THUIT | 4 | 88 | 62 | 475000€ | 5398€ |
2019-12-04 | 40 | FERME DE VOISINS LE THUIT | 4 | 120 | 500 | 223000€ | 1858€ |
2021-06-10 | 40 | FERME DE VOISINS LE THUIT | 4 | 120 | 500 | 500000€ | 4167€ |
2020-12-09 | 14 | ALL DES BLEUETS | 6 | 124 | 392 | 407400€ | 3285€ |
2022-12-15 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 120 | 312 | 569800€ | 4748€ |
2021-03-03 | 20 | ALL DES BLEUETS | 6 | 120 | 369 | 433600€ | 3613€ |
2019-09-03 | 22 | ALL DES BLEUETS | 6 | 128 | 450 | 450000€ | 3516€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DES QUATRE PAVES | 7 | 130 | 282 | 549990€ | 4231€ |
2022-05-16 | 26 | RUE FRANCOIS DU CHARMES | 4 | 86 | 198 | 371000€ | 4314€ |
2021-06-03 | 1 | JARDIN DES TILLEULS | 5 | 108 | 558 | 536354€ | 4966€ |
2022-06-10 | 9002 | VC DES VIGNES | 8 | 250 | 77 | 1169700€ | 4679€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 624 | 410000€ | 4227€ |
2023-05-05 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 413000€ | 4130€ |
2022-06-13 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 489330€ | 4893€ |
2019-07-12 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 392540€ | 3669€ |
2021-03-15 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 438000€ | 4093€ |
2022-12-16 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2020-07-10 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 7 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2021-05-31 | 9007 | CHE DES BUTTES | 11 | 205 | 2570 | 1136150€ | 5542€ |
2020-12-11 | 13 | CHE DES VIGNES | 7 | 202 | 740 | 680000€ | 3366€ |
2022-03-07 | 13 | CHE DES VIGNES | 7 | 202 | 740 | 768270€ | 3803€ |
2022-12-21 | 19 | CHE DES VIGNES | 8 | 178 | 607 | 700000€ | 3933€ |
2021-06-21 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 146 | 791 | 669000€ | 4582€ |
2019-07-19 | 39 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 228 | 600000€ | 3704€ |
2023-06-07 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 0 | 622050€ | 5272€ |
2019-08-06 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 0 | 425850€ | 3836€ |
2022-11-21 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 500 | 750000€ | 5769€ |
2022-09-23 | 20 | CHE DES BUTTES | 5 | 213 | 1629 | 894250€ | 4198€ |
2021-01-18 | 29 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 224 | 540000€ | 3333€ |
2020-05-13 | 25 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 187 | 572000€ | 3813€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 154 | 652 | 651000€ | 4227€ |
2023-02-20 | 22 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 378 | 585000€ | 3900€ |
2019-10-22 | 18 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 289 | 543000€ | 3771€ |
2019-12-20 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 609 | 470000€ | 5402€ |
2022-02-03 | 102 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 137 | 750 | 580000€ | 4234€ |
2022-09-30 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 623 | 437500€ | 4289€ |
2022-02-07 | 10 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 132 | 889 | 700000€ | 5303€ |
2020-09-21 | 14 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 25 | 125 | 448 | 572000€ | 4576€ |
2021-11-30 | 45 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 225 | 650000€ | 4333€ |
2022-05-11 | 10 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 221 | 610000€ | 4236€ |
2022-06-30 | 8 | CHE DES ROUGEMONTS | 5 | 154 | 707 | 760000€ | 4935€ |
2021-09-10 | 9001 | CHE DES SABLONS | 6 | 111 | 0 | 544400€ | 4905€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 161 | 520000€ | 3467€ |
2022-02-01 | 13 | CHE DES ROUGEMONTS | 10 | 289 | 900 | 1595000€ | 5519€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DE LA GOURDILLERIE | 7 | 195 | 500 | 832940€ | 4271€ |
2021-03-31 | 101 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 256 | 0 | 739000€ | 2887€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DES BUTTES | 7 | 222 | 3460 | 780000€ | 3514€ |
2020-12-14 | 4 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 106 | 710 | 430000€ | 4057€ |
2022-01-18 | 54 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 281 | 591200€ | 4106€ |
2019-07-01 | 38 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 350 | 559500€ | 3885€ |
2019-08-19 | 22 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 147 | 734 | 497950€ | 3387€ |
2021-06-23 | 113 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 592 | 238100€ | 1832€ |
2022-03-23 | 113 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 592 | 630000€ | 4846€ |
2019-07-26 | 43 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 120 | 856 | 483150€ | 4026€ |
2021-10-06 | 3 | CHE DES ROUGEMONTS | 4 | 115 | 0 | 471500€ | 4100€ |
2021-10-22 | 16 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 5 | 120 | 596 | 704393€ | 5870€ |
2021-12-17 | 21 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 239 | 500 | 941000€ | 3937€ |
2022-07-05 | 33 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 717 | 850000€ | 4595€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE COUPIERES | 2 | 34 | 118 | 391960€ | 11528€ |
2020-02-27 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 632500€ | 4303€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 742900€ | 5054€ |
2020-09-29 | 10 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 129 | 492 | 505000€ | 3915€ |
2022-09-16 | 2 | ALL CLOS DES FRAISIERS | 6 | 147 | 550 | 667892€ | 4543€ |
2020-07-10 | 124 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 73 | 501 | 318000€ | 4356€ |
2023-05-30 | 20 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 143 | 897 | 819050€ | 5728€ |
2019-11-07 | 13 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 80 | 874 | 415000€ | 5188€ |
2019-09-13 | 6 | IMP DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 264 | 599 | 1025000€ | 3883€ |
2021-04-26 | 7 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 139 | 700 | 647110€ | 4655€ |
2019-12-03 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 156 | 0 | 400000€ | 2564€ |
2019-12-26 | 23 | RUE HENRI AMODRU | 5 | 65 | 75 | 390000€ | 6000€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN POULMARCH | 8 | 339 | 1000 | 900000€ | 2655€ |
2022-02-04 | 41 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 104 | 358 | 567412€ | 5456€ |
2022-09-02 | 35 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 136 | 371 | 570000€ | 4191€ |
2021-02-04 | 50 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 63 | 589 | 360000€ | 5714€ |
2019-09-18 | 11 | RUE JEAN POULMARCH | 6 | 272 | 500 | 1107350€ | 4071€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DU PARC | 4 | 82 | 0 | 458000€ | 5585€ |
2021-05-27 | 12 | RUE GUSTAVE VATONNE | 6 | 204 | 766 | 660000€ | 3235€ |
2021-10-15 | 25 | IMP DU CLOS ROSE | 3 | 63 | 500 | 190000€ | 3016€ |